现在单独计价入账的土地为什么不计提折旧

单独计价入账的土地为什么不计提折旧呢？在管帐处理中，土地是一种重要的固定财物。但是，关于独自计价入账的土地，其折旧处理却存在必定的特殊性。那么，本文将讨论单独计价入账的土地为什么不计提折旧，以及在运用过程中应留意的事项。

一、单独计价入账的土地为什么不计提折旧

1.土地运用权的法定性质：《中华人民共和国城市房地产管理法》规则，土地运用权归于国家一切，个人和企业只能获得运用权，不能获得一切权。因而，土地运用权的价值改变不能反映在财物负债表上，也就没有必要计提折旧。

2.土地运用权的期限约束：依据我国法律规则，土地运用权期限一般不超越70年。因而，土地运用权在运用期限内或许现已到期，无需计提折旧。而在管帐处理中，无形财物的估计运用年限一般与其法定运用年限相同。

3.土地运用权的摊销问题：因为土地运用权的特殊性，其价值在其运用寿命内逐年递减，但其运用面积和方位不会发生改变。因而，依照直线法或双倍余额递减法计提折旧会导致财物价值与运用价值之间存在较大差异，不利于实在反映财物价值。

二、应留意的事项

1.土地运用权的获得和运用应契合法律法规要求：企业在运用土地运用权时，应保证其合法性和合规性，防止因违法行为而导致土地运用权被没收或其他法律责任。

2.土地运用权的核算应与其他相关财物分隔：因为土地运用权的特殊性，企业在进行财物核算时，应将其与其他相关财物（如房子建筑物、基础设施建造等）分隔核算，以便于更精确地反映财物价值改变。

3.土地运用权的折旧办法挑选：尽管土地运用权不强制要求计提折旧，但企业应依据本身的运营状况和管帐方针，挑选适宜的折旧办法，以便于更精确地反映财物价值改变。一般来说，若运用寿命较短，可挑选工作量法或年数总和法进行折旧；若土地运用权的运用寿命超越20年，可挑选直线法或双倍余额递减法进行折旧。

4.重视土地运用权的法定时限：企业在运用土地运用权时，应亲近重视土地运用权的法定时限，保证在期限到期前对其进行处置，以防止因土地运用权到期而导致的财物丢失。

5.定时对土地运用权进行评价：企业应定时对土地运用权进行评价，以了解其市场价格改变状况，并依据评价成果调整土地本钱分摊办法和折旧办法，以更好地反映财物价值改变。

以上便是单独计价入账的土地为什么不计提折旧的一切内容了，期望我们看完之后可以有所启示！